Bảo hiểm cháy nổ theo Nghị định 105/2025/NĐ-CP là loại bảo hiểm bắt buộc áp dụng từ ngày 1/7/2025, dành cho 44 loại cơ sở có nguy cơ cháy nổ cao, bao gồm cả chung cư, nhà ở tập thể từ 5 tầng trở lên hoặc có tổng diện tích sàn từ 1.000 m2 trở lên.

Không. Theo quy định tòa nhà/cơ sở được bảo hiểm phải bao gồm:

+ Kết cấu chịu lực bằng bê tông, cốt thép hoặc xây gạch;

+ Bao che và tường ngăn cách các phòng bằng bê tông, cốt thép hoặc xây gạch;

+ Mái bằng bê tông, cốt thép.

Mức phí bảo hiểm cháy nổ bắt buộc được xác định dựa trên giá trị tài sản được bảo hiểm, loại hình cơ sở có nguy hiểm về cháy, nổ và một số yếu tố khác theo quy định của Nghị định 105.

Ví dụ, chung cư có hệ thống chữa cháy tự động có thể có mức phí là 0.05%/năm, trong khi chung cư không có hệ thống này có thể là 0.1%/năm.

Bảo hiểm cháy nổ bắt buộc sẽ chi trả các thiệt hại về tài sản của cơ sở do cháy, nổ gây ra, bao gồm cả thiệt hại về vật chất và các chi phí liên quan. 

Theo Nghị định 105, thiệt hại do sét đánh trực tiếp gây cháy hoặc nổ thì được bảo hiểm bồi thường nếu thuộc phạm vi bảo hiểm của cháy, nổ. Tuy nhiên, nếu sét đánh gây thiệt hại nhưng không dẫn đến cháy hoặc nổ thì sẽ không thuộc phạm vi bảo hiểm cháy nổ bắt buộc.

Thời hạn bảo hiểm là 12 tháng. Trong trường hợp hợp đồng bảo hiểm có thời hạn dưới 12 tháng theo quy định pháp luật chuyên ngành thì thực hiện theo quy định pháp luật chuyên ngành đó.

Có. Các cơ sở thuộc đối tượng phải mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc nếu không tham gia hoặc tham gia không đầy đủ sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính theo quy định của pháp luật về phòng cháy và chữa cháy. Mức phạt có thể đến 50 triệu với cá nhân và 100 triệu với tổ chức.

Mức khấu trừ là số tiền khách hàng tự chi trả khi xảy ra tổn thất và yêu cầu bồi thường trên 1 vụ. Công ty bảo hiểm sẽ thanh toán phần còn lại của chi phí quyền lợi bảo hiểm sau khi đã trừ đi mức khấu trừ này.

Tòa nhà/cơ sở được bảo hiểm bao gồm và không giới hạn công trình phụ, hành lang, lối đi, cổng ngõ, hàng rào, các thiết bị được lắp đặt cố định lâu dài và là một phần cấu trúc của tòa nhà/cơ sở.
MIC sẽ bồi thường cho NĐBH những thiệt hại vật chất đối với Tòa nhà/cơ sở được bảo hiểm và/hoặc tài sản được bảo hiểm do các rủi ro sau đây:
+ Cháy/ sét đánh
+ Nổ
+ Máy bay và các phương tiện hàng không khác hoặc các vật dụng trên phương tiện đó rơi vào
+ Động đất: bao gồm cả lũ lụt và nước biển dâng do hậu quả của động đất
+ Giông, bão, lũ, ngập lụt
+ Va chạm với tòa nhà/cơ sở
+ Trộm cắp

MIC sẽ bồi thường cho NĐBH những thiệt hại đối với hàng hóa được lưu trữ phục vụ sản xuất, kinh doanh của người được bảo hiểm tại tòa nhà/cơ sở được bảo hiểm do các rủi ro gây ra cho tòa nhà/cơ sở do các rủi ro sau:
+ Cháy/ sét đánh
+ Nổ
+ Máy bay và các phương tiện hàng không khác hoặc các vật dụng trên phương tiện đó rơi vào
+ Động đất: bao gồm cả lũ lụt và nước biển dâng do hậu quả của động đất
+ Giông, bão, lũ, ngập lụt
+ Va chạm với tòa nhà/cơ sở
+ Trộm cắp

MIC sẽ bồi thường cho NĐBH:
- Tất cả các khoản tiền mà NĐBH có trách nhiệm pháp lý phải bồi thường cho bên thứ ba đối với
+ Những thiệt hại bất ngờ về người: giới hạn 100tr/người/vụ
+ Những thiệt hại bất ngờ về tài sản
+ Của bên thứ ba phát sinh từ rủi ro được bảo hiểm gây ra theo điều khoản điều kiện tại phụ lục 3 đính kèm xảy ra trong thời hạn BH quy định trong HĐBH/GCNBH.

- Tất cả các khoản phí tổn và chi phí kiện tụng.
+ Bên nguyên đơn yêu cầu NĐBH bồi hoàn
+ Đã phát sinh với sự đồng ý bằng văn bản của MIC

- Đối với bất kỳ khiếu nại nào NĐBH có trách nhiệm pháp lý phải bồi thường và việc bồi thường đó phù hợp với quy định trong QTBH

- Giới hạn trách nhiệm của MIC đối với mỗi và mọi sự cố cho một hoặc nhiều nguyên đơn trong suốt thời hạn bảo hiểm sẽ không vượt quá Giới hạn trách nhiệm được quy định trong Hợp đồng bảo hiểm/Giấy chứng nhận bảo hiểm.

+ Số tiền bảo hiểm ngôi nhà là giá trị của phần xây dựng ngôi nhà và các hạng mục xây dựng khác: cổng, ngõ, hàng rào,...

+ Số tiền bảo hiểm ngôi nhà không bao gồm giá trị mảnh đất nơi xây dựng ngôi nhà và các hạng mục xây dựng khác.

Tại thời điểm mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc, người mua sẽ tích chọn vào 1 trong 2 hạng mục về hệ thống phòng cháy chữa cháy tự động:

+ Có hệ thống PCCC tự động: Nếu công trình đã có Giấy chứng nhận PCCC hợp pháp do cơ quan chức năng nghiệm thu và cấp phép.

+ Không có hệ thống PCCC tự động: Nếu công trình chưa có Giấy chứng nhận PCCC hợp lệ do cơ quan chức năng nghiệm thu và cấp phép.

Ngôi nhà/Công trình nằm trong diện phải mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc:

+ Từ 5 tầng trở lên hoặc có tổng diện tích sàn từ 1.000 m2 trở lên

+ Có kết cấu chịu lực bằng bê tông, cốt thép hoặc xây gạch;

+ Bao che và tường ngăn cách các phòng bằng bê tông, cốt thép hoặc xây gạch;

+ Mái bằng bê tông, cốt thép;

Người/Tổ chức thuê hoặc chủ sở hữu tuỳ theo thoả thuận trong Hợp đồng thuê quy định trách nhiệm của người đứng ra mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc.

Nếu trong Hợp đồng không quy định thì mặc định Chủ sở hữu Ngôi nhà/Công trình có trách nhiệm phải mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc.